樓價高企,年輕一族想置業甚為艱難。恒基兆業主席李兆基表示,以私人名義捐出一幅元朗地皮給政府建「上車盤」,讓年輕人有機會圓上車夢。地皮市值近3億元,面積約10多萬平方呎,可建1,000個住宅單位,每間300呎左右,更提供免首期、免補地價,並以超筍價100萬元出售。有學者預料最快三年內可開始發售。

1萬平價單位助上車

李兆基的捐地計劃,是捐出7幅總值近10億元的地皮,予政府興建1萬個住宅單位。他表示恒地不會參與興建,希望建屋由政府負責。而免首期的300呎單位,售100萬元,月供約5,000元。對於最終能否成事,李兆基指出,由於政府有很多考慮因素,包括要通過城規會,以及又要考慮環保、學校及醫療配套,不是每幅地都適合,目前正交予政府進行研究。而發展局回應指會積極考慮,但須兼顧城市規劃、交通、環境及基礎設施等可行性。

望壓炒風

中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,地產發展商捐地建平價樓是好事,但建議以居屋形式發展,並設轉售限制,否則會再掀炒風,因為100萬元是很便宜的價錢,如果以市價轉讓,抽中即等同中六合彩。另外,莊亦建議設售賣年齡門檻,以配額形式發售,例如以100間計,其中20間就售賣予30歲以下人士。

資料來源:晴報、網上資料

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文:三井