香港樓價高企,無論是準備作為業主或是租客的你,經過繁複步驟揀選合適居所,到收樓時要注意的事也應做足準備功夫,以免搬入新居後才發覺貨不對辦,造成損失,導致後悔不已。

租客收樓應注意 新業主收樓應注意
免租期 兩次驗樓機會
免租期是包括在「租期」內的一段期間,租客可獲豁免租金作搬家之用。因此,除支付租金的責任外,租客在免租期內仍受到相關的租約所約束。 第一次為買家的按揭銀行上門估價,而第二次為買家收樓前驗樓。如果是買新樓(一手),發展商會提供一份檢查室內設備的清單供業主驗收樓宇,業主可根據售樓說明書及買賣合約驗收樓宇內的設備及材料是否對辦。業主可要求發展商修妥樓宇至滿意後才簽清單收樓。
客廳及睡房 客廳及睡房
.檢查單位內的物品如傢具、衣櫃、廚具及電器是否依照租約所列明齊備及完好
門鎖、門臼、門鐘、防盜眼運作是否正常
.大門及各房門開關、門鎖暢順與否
.窗戶、窗臼、窗鎖、窗簾軸等是否運作正常
.窗台有否滲水、裂痕
.客廳及睡房地板有否凹凸或裂縫
.天花有否水漬及裂痕
.檢查連單位出售或附送的傢具、廚具及電器是否齊備及完好
.門鎖、門臼、門鐘、防盜眼運作是否正常
.大門及各房門開關、門鎖暢順與否
.窗戶、窗臼、窗鎖、窗簾軸等是否運作正常
.窗台有否滲水、裂痕
.客廳及睡房地板有否凹凸或裂縫
.天花有否水漬及裂痕
.牆身及天花板有否傾斜、彎曲、起浪、凸起、凹陷
廚房及廁所 廚房及廁所
水喉有否漏水,可檢查洗手盆下面
.檢查所有去水位
.洗手盆及浴缸去水是否暢通
.天花有否水漬及裂痕
.廚房及廁所地板有否潮濕、發霉、浮起或隙縫過闊,甚至有蚊蟲等問題
.煤氣喉接駁是否妥當
.熱水爐是否操作正常
.廚房及浴室的地台如有磚或雲石等材料,檢查有否裂痕、崩角等
.廁所洗手盆櫃及廚櫃櫃身有否變形,門及櫃桶是否能正常開關
.水喉有否漏水,可檢查洗手盆下面
.檢查所有去水位
.洗手盆及浴缸去水是否暢通
.天花有否水漬及裂痕
.廚房及廁所地板有否潮濕、發霉、浮起或隙縫過闊,甚至有蚊蟲等問題
.煤氣喉接駁是否妥當
熱水爐是否操作正常
.廚房及浴室的地台如有磚或雲石等材料,檢查有否裂痕、崩角等
.廁所洗手盆櫃及廚櫃櫃身有否變形,門及櫃桶是否能正常開關
全屋 全屋
檢查所有電掣、插蘇及開關總掣 檢查所有電掣、插蘇及開關總掣

 

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資料來源:置業秘笈、網上資料

文:三井